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GPK劈鱼来了:住宅按揭贷款和中长期贷款相对较低

时间:2022/6/15 22:33:24   作者:   来源:   阅读:11   评论:0
内容摘要:自银监会宣布“将首套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率(LPR)-20个基点”以来,已经整整一个月了。据不完全统计,截至目前,至少有13个城市的部分银行将首套房贷款利率下调至4.25%,但一线城市降幅不明显,只是微调;此外,32个城市调整了购房首付比例(包括商业贷款和公积金贷款),大部分首套房...

自银监会宣布“将首套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率(LPR) - 20个基点”以来,已经整整一个月了。

据不完全统计,截至目前,至少有13个城市的部分银行将首套房贷款利率下调至4.25%,但一线城市降幅不明显,只是微调;此外,32个城市调整了购房首付比例(包括商业贷款和公积金贷款),大部分首套房首付比例降至20%。

对此,中信证券首席经济学家明明告诉记者,从近期的信贷数据来看,住宅按揭贷款和中长期贷款相对较低。信贷增长的促进作用将更加明显,GPK劈鱼来了未来几个月居民信贷整体增速将提高,从而进一步改善金融数据结构。


截至发稿,天津、南通、苏州、青岛、济南、重庆、潍坊、唐山、惠州、襄阳、珠海、郑州、呼和浩特等地至少有13家银行将首套房贷款利率下调至4.25%。

襄阳市某房地产经纪公司代理人告诉记者,目前已有当地银行(如光大银行)将首套房贷款利率下调至4.25%,其他银行利率大多在4.8%左右;呼和浩特市住房和城乡建设局发布通知称,对差别化住房信贷政策进行了调整。调整后,首次购房者中长期住房贷款最低利率为4.25%,为近年来最低水平;珠海、郑州多家大型国有银行和股份制银行表示,目前两地五年首套房贷款利率普遍为4.25%,二套房贷款利率为5.05%。

但值得注意的是,一线城市的一线住房贷款利率下调似乎并不明显。北京某大型国有银行工作人员表示:“目前,北京实行LPR +点利率,在LPR 4.45%的基础上再加55个基点,期限在5年以上,首套房贷款利率为5%。”


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